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屋面工程常見(jiàn)七大質(zhì)量通病的原因分析與防治措施

發(fā)布時(shí)間:2022-05-28  

屋面工程屬于建筑工程的一個(gè)重要的分部工程,作為體現工程質(zhì)量的重要部分,防治質(zhì)量通病尤為重要。以下示例總結的屋面工程七個(gè)質(zhì)量通病,分析原因并提出防治措施,大家在工程中務(wù)必注意。


問(wèn)題

01


找平層起砂、起皮、開(kāi)裂

示例


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找平層起砂嚴重

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找平層開(kāi)裂

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找平層開(kāi)裂

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找平層修補效果差

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找平層規范施工

原因分析


1)水泥砂漿找平層的配合比及拌制不符合設計要求。

2)水泥砂漿攤鋪前基層處理不完善。

3)水泥砂漿攤鋪和壓實(shí)時(shí)施工不完善。

4)施工后未及時(shí)養護。

防治措施


1)水泥砂漿找平層的配合比應符合設計要求,采用1:3的水泥砂漿體積配合比,水灰比應小于0.55。

2)水泥砂漿應用機械攪拌,嚴格控制水灰比,攪拌時(shí)間不應少于1.5mm,隨拌隨用。

3)水泥砂漿攤鋪前,基層應清掃干凈,用水充分濕潤;攤鋪時(shí),應用水泥凈漿涂刷并及時(shí)鋪設水泥砂漿。

4)水泥砂漿攤鋪和壓實(shí)時(shí),應用靠尺刮平,木抹子搓壓,并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實(shí)和收光。

5)施工后,應及時(shí)用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養護,使其表面保持濕潤,養護時(shí)間不少于7d。


問(wèn)題

02


屋面卷材開(kāi)裂

示例


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卷材附加層燒透導致卷材開(kāi)裂,影響防水性能

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鋪貼方法:從流水坡度的下坡開(kāi)始,先遠后近的順序進(jìn)行,使卷材長(cháng)向與流水坡度垂直,搭接順流水方向;上下層卷材不得相互垂直鋪貼,第二層必須與***層錯開(kāi)1/2寬度

原因分析


1)設計構造考慮不周。

2)卷材材性差。

3)施工工藝差。

4)保溫層屋面采用水泥砂漿找平層時(shí),基層剛度不夠。

5)成品保護差。

防治措施


1)改進(jìn)設計構造。

2)使用合格的卷材。

3)改進(jìn)卷材鋪粘工藝。

4)在保溫層上推薦使用砼或鋼筋砼找平層。

5)加強成品保護的意識。


問(wèn)題

03


屋面滲漏

示例


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出屋面管道口未設置附加層,引起滲漏

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卷材不規范施工,附加層平立面寬度<250mm

原因分析


1)保溫層厚度不夠,找平層水泥砂漿配比不準確,強度不足找平層壓光不實(shí),養護不好,面層酥松、起砂、起皮等。

2)找平層不做界格,不留通氣道、通氣口。

3)屋面坡度小特別是女兒墻根部、天溝和泄水口處。

4)突出屋面的煙囪、管道、上人孔、變形縫、高低跨處、女兒墻根部弧度不好,泛水高度不夠,防水卷材封口不好。

5)部分工程女兒墻、高低跨處仍采用留挑檐泛水老做法。

6)屋面防水層厚度不夠。

防治措施


1)所用原材料應符合***規定標準和施工規范要求。

2)保溫層厚度必須符合設計要求,若設計無(wú)要求時(shí),保溫層***薄處(女兒墻部位、泄水口部位)不能小于100mm,應用預制水泥珍珠巖塊,不允許用現場(chǎng)珍珠巖的做法。

3)找平層水泥砂漿要嚴格控制水泥用量,水泥與砂的比例不能大于1︰3,找平層要適時(shí)壓實(shí)、壓光,并及時(shí)養護,養護時(shí)要有保濕措施,抹找平層時(shí)要留置分格縫,縫寬為20mm,分格縫間做排氣道時(shí)宜為30-40mm,排氣道間距為6m縱橫設置,相互連通,并于大氣連通的排氣管相通,排氣管設在排氣道縱橫交叉處,排氣管應用D75mm的金屬管制作,上部有防水帽,鋪貼防水層時(shí),排氣道應做附加層。

4)抹找平層時(shí)必須嚴格控制排水坡向和坡度,坡度應不小于2%,泄水口處要明顯低于大面。

5)突出屋面的上人孔、煙囪、管道、變形縫、高低跨,女兒墻根部必須做好凹面弧,不得出現直角。泛水高度不得小于250mm,防水材料要埋入凹槽內固定密封,墻體為砼時(shí),收頭可用金屬壓條釘壓牢固,凹槽抹灰時(shí),要預先抹1-2次厚與女兒墻立面抹灰一次成活,抹到凹槽下平,不得先抹女兒墻灰,再抹堵凹槽灰,以免形成水平裂縫。突出層面的管根部位防水材料高度不宜小于250mm,封口處要用金屬箍固定,變形縫包括伸縮縫、沉降縫和抗震縫,三者做法基本相同,裝飾前要認真清理變形縫內的雜物,清理感覺(jué)后,變形縫內宜填充泡沫塑料或瀝青麻絲,并用防水材料封蓋,頂部加扣混凝土蓋板或金屬蓋板,金屬蓋板加工時(shí)咬口,并充分考慮變形縫的大小留置變形補償。

6)根據規范規定泛水今后,不宜采用外挑6cm的老做法,上人屋面或剛性防水屋面,施工時(shí)與山墻、女兒墻以及突出屋面結構交接處,留置縫隙并做柔性密封處理。

7)防水卷材的粘結材料,每層厚度不小于1mm面層厚度不小于2mm。

8)工程竣工前屋面必須做24小時(shí)蓄水實(shí)驗,觀(guān)察有無(wú)滲漏,檢查結果應甲、乙雙方積水負責人簽字蓋章(及監理人員)列入竣工資料存檔。


問(wèn)題

04


找坡不準,排水不暢

示例


10.png

屋面找坡不準,排水不暢

11.png

屋面排水不暢形成積水

12.png

水落口周?chē)睆?00㎜范圍內的坡度不應小于5%

原因分析


1)屋面排水坡度不合要求。

2)天溝、檐溝內的排水坡度不合格。

3)水落管內徑小,屋面垃圾、落葉等雜物未清理。

防治措施


1)在設計中正確處理分水排水和防水之間的關(guān)系。

2)屋面及排水溝內的坡度要符合標準要求。

3)屋面找平層施工時(shí)嚴格按設計坡度拉線(xiàn),并在相應位置上設基準點(diǎn)(沖筋)。

4)及時(shí)清掃屋面的垃圾落葉等。


問(wèn)題

05


卷材施工后破損

示例


13.png

卷材施工后破損

14.png

卷材施工后破損

原因分析


1)基層清掃不干凈。

2)施工人員穿帶釘的鞋子操作。

3)直接在卷材上砌筑磚墩或磚地壟墻。

4)直接傾倒砂漿、砼等。

防治措施


1)卷材防水層施工前應進(jìn)行多次清掃。

2)施工人員必須穿軟底鞋操作。

3)運輸材料的小車(chē)要用柔軟的橡膠或麻布包裹。

4)砌筑磚墩等時(shí),墩下要加墊一方塊卷材,并要均勻的鋪磚砌筑,施工材料要輕拿輕放,以防止對防水卷材的破壞。


問(wèn)題

06


卷材施工后起鼓

示例


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底子油涂刷不勻引起卷材粘結不牢固,容易導致卷材起鼓

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基層潮濕容易引起卷材起鼓

原因分析


在卷材防水層中粘結不實(shí)的部位,窩有水分和氣體,當其受到太陽(yáng)照射或人工熱源影響體積膨脹,造成鼓泡。

防治措施


1)找平層要平整、干凈、干燥,基層處理劑涂刷均勻。

2)原材料要避免水分的侵入。

3)施工前,將卷材表面清刷干凈。

4)不得在雨天、大霧、大風(fēng)或風(fēng)沙天施工,防止基層受潮。


問(wèn)題

07


女兒墻滲漏

示例


17.png

女兒墻處防水收頭做法

原因分析


1)屋面結構層與女兒墻之間未留空隙。

2)地基不均勻沉降。

3)設計不周,施工質(zhì)量差。

4)水泥砂漿抹面溫差干縮裂縫。

防治措施


1)對于不良地基,應進(jìn)行加固處理。

2)減少約束影響。

3)改進(jìn)細部構造的防水處理。

4)重要的建筑物應采用鋼筋混凝土女兒墻。

5)在不同的地區應采取不同的施工措施。



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